Бары, рестораны, кафе, клубы ▼Новосибирск ▼
Рубрика объявления: Коммерческая недвижимость в России в Новосибирске \ Бары, рестораны, кафе, клубы \ Продам
Следующее объявление >>
Продается помещение под ресторан, бар 377.6 кв.м.

Продам коммерческую недвижимость. Новосибирск, площадь Маркса.

Помимо студентов, площадь Маркса самый крупный транспортный узел Новосибирска. Метро, сотни автобусных, трамвайных троллейбусных маршрутов проходят через площадь Маркса.

Площадь Маркса по пассажиропотоку перекроет самые центральные площади и проспекты Москвы.

Студенческая Столовая на пл. Маркса – лучшая концепция САМОГО устойчивого бизнеса.

Тихое, чистое место. Без гари и пыли от дороги. И это в шаге от пл. Маркса.

Возможность расселить соседние квартиры по цене обычных Хрущёвок.

И самое важное – Всего один конкурент.

Вы обречены на Успех.

Помещение расположено с торца здания (законодатель разрешает вывод из жилого фонда под бизнес лишь с торца жилого дома п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10).

В середине же знания, держать бизнес – русская рулетка. До первого сутяжного соседа.

Это Уникальная возможность выпадающая раз в жизни.

Минусы:

Квартира не выведена из жилого фонда (вывод под ключ стоит МАКСИМУМ 400 000 рублей в любом агентстве).

Если вас одолевают фобии, касательно сложностей вывода квартиры из жилого фонда, рекомендую ознакомиться со ст. 23 Жилищного Кодекса. Где Законодатель чётко прописывает перечень необходимых документов для перевода жилого помещения в нежилое.

В данном перечне НЕТ протоколов общего собрания жильцов.

Более того, Законодатель прямо указывает, что требования дополнительных документов, справок, протоколов НЕ в ходящих в перечень ст. 23 ЖК, является ВНЕ закона. Чиновников, требующих дополнительные документы, например, протокол общего собрания жильцов, можно привлечь уже по уголовной статье, например, за самоуправство.

Покупаете квартиру, никого не спрашивая переводите в нежилое и спокойно занимаетесь бизнесом.

Рекомендую сделать пристройку 220 м2.

Плюс !

Возможность оформить в собственность земельный участок 30 соток на пл. Маркса

Рыночная стоимость данного участка - один миллиард.

Рассмотрю помощь посредника.

Выступлю как продавец по «Коммерческой ипотеке». По завышенной оценке банка (Банк ваш, ищите сами).

Протокол общего собрания жильцов…

Рекомендую монетизировать право подписи жильцов. В размере 7-10 тысяч рублей за подпись.

Тем более, законодатель разрешает как очное подписание протокола общего собрания жильцов, так и ЗАОЧНОЕ согласование протокола общего собрания жильцов (это когда ВЫ ходите по квартирам собирая подписи жильцов).

10 000 рублей за подпись, убедит даже САМОГО склочного соседа.

Ну и в дальнейшем рекомендую, оказывать адресную помощь малоимущим пенсионерам Блюхера 6.

И Вы будете жить долго и счастливо.

Площадь41 м2
АдресНовосибирск, Ленинский район
Цена50 000 000 РУБ
Дата объявления16.08.2018

Похожие бесплатные объявления на сайте:

Коммерческая недвижимость Г.Тюмень Г.Тюмень, ул.Пражская д.51 корпус 2/7 район "Новый Мыс" Помещение нежилое, в собственности, без обременения. Находится в перспективном жилом районе го...
Кафе-трактир срочно продам по выгодной цене Придорожное кафе,площадью 250 кв.м. Бизнес отлично налажен: торговое оборудование, мебель, техника, парковка, и самое главное- клиенты! 1 км.линии эле...
Единственный бизнес который всегда стабилен при любых обстоятельствах. Внимание, снижение цены. Продам придорожное кафе, площадью 250 кв.м.Расположено всего в 92 км от Кемерово,перед поворотом на село Николаевку, что отли...
Продам придорожное кафе, площадью 250 кв.м. Расположено всего в 92 км от Кемерово,перед поворотом на село Николаевку, что отлично способствует увеличе...

Рейтинг Досок Объявлений Каталог Популярных Сайтов Пользование сервисами сайта, в том числе подача объявлений, означает принятие условий пользовательского соглашения.
© 2018 Новосёл.ру